明源不动产研究院黄乐：运用AI数字科技、金融创新等工具，帮助地方国企走上高质量发展之路

专题：2026国资国企高质量发展创新大会

　　“2026国资国企高质量发展创新大会”于10月22日-24日在北京举行。主题为“锚定国家战略·锻造核心功能——以高质量发展赋能中国式现代化”。明源不动产研究院院长黄乐在演讲中表示，新一轮国有资本改革明确聚焦 “三个集中”，坚持增量优化和存量盘活并举。

　　“优化增量，钱往高效地方做配置…… 钱从哪里来？从存量来，从低效上解放出来，全国都在提存量盘活，重大低效无效资产，主业聚焦的同时，把旧资产盘活出来创造新的价值。我们要用好金融工具，尤其是资产证券化，帮助我们国有资本进退流转中实现动态优化和价值持续创造。”

　　在增量优化方面，他以京津冀协同发展、长三角一体化、大湾区、东北振兴四个样本做对照分析：雄安新区检验空间重构能力，千亿级母基金当年设立当年投资；大湾区彰显市场化活力，“市场活力不是管出来的，真正是市场上打出来的”；东北振兴则是探索老旧国企再生的路径，依托重组整合、央地合作让老国企焕发新生。

　　在存量盘活层面，存量盘活重大低效无效资产，主业聚焦的同时，把旧资产盘活出来创造新的价值。

　　黄乐认为，改革推进离不开监管部门和企业同向发力：“伟大的事业从来不是一边热，一定是国资监管部门和企业共同双向奔赴。”

　　他指出，在 “三个集中” 导向下，地方国企不管是做增量整合培育，还是存量出清止血、资金回笼、周转提效，都要完成能力迭代，从过去擅长融资、工程建设，转向产业招商、资产运营、资本退出、市值化等新型能力。

　　他最后提出两大关键抓手：AI 数字科技、金融创新，用好各类资本工具，帮助地方国企走上高质量发展之路。

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